Home Aktuelle Markt-Favoriten Über uns Impressum Datenschutzerklärung Interner Bereich Kontakt

Seniorenzentrum Unna-Hemmerde

Top-Objekt: Einzeleigentum Betreutes Wohnen: Unna-Hemmerde
 
Die idyllische Lage bietet einen hohen Erholungswert durch die wunderbare Landschaft von Sauerland und Münsterland!
 
Ökonomisch sinnvolles und politisch gewolltes Investment;
Rundum-sorglos und keinerlei eigene Arbeit mit dem Investment!
Bis 10 % p.a. Eigenkapital-Rendite über Teil-Finanzierung möglich!
 
Sensationell günstiges KfW-Mittel Programm 261 BEG (siehe unten);
Attraktiver moderner KfW 55-EE-Neubau mit 51 WE Betreutes Wohnen, 38 - 103 qm; WE ab 178.768 €; geplanter Baubeginn Q4/2021; Fertigstellung voraussichtlich ab Februar 2023;
Hohe Einnahmensicherheit durch einen 20-jährigen, erstklassigen Pachtvertrag.
Reine Mietrendite ca. 3,2 % p.a.;
 

  

Geografisch liegt Unna zwischen dem östlichen Rand des Ballungszentrums Ruhrgebiet, den bewaldeten Höhenzügen des nördlichen Sauerlandes und den weiten Landschaften des Münsterlandes. Über die Jahrhunderte entwickelte sich die Gemeinde von einer mittelalterlichen Hansestadt am historischen Hellweg zu einer modernen Hochschul- und Kreisstadt mit einem vielfältigen Kulturleben. Etwas beschaulicher geht es in der rund zehn Kilometer außerhalb des Stadtzentrums gelegenen Ortschaft Hemmerde mit ihren 2.800 Einwohnern zu, die sich ihren ländlich geprägten Charme erhalten hat. Neben der Nachbarschaft zu Ruhrgebietszentren wie Dortmund und Bochum profitiert der Kreis Unna auch von der Nähe zur Natur. Das häufig auch Land der tausend Berge genannte Sauerland bietet dabei mit seinen ausgedehnten Buchen- und Fichtenwäldern sowie langgezogenen Tälern mit zahlreichen Flüssen, Bächen und weitflächigen Talsperren einen einzigartigen Erholungswert. Das Münsterland schließt sich im Norden an den Kreis Unna an. Genaugenommen liegt der nördliche Teil des Kreises sogar bereits im Münsterland, einer landschaftlich ganz anderen, aber ebenso reizvollen Region wie das Sauerland: Die weitgehend flache Region wird mit Äckern und Weiden landwirtschaftlich genutzt, zur typischen Bebauung gehören malerische Wasserschlösser und historische Klöster.
 
Zum sensationellen KfW-Finanzierungsprogramm 261 BEG (entfällt bereits per 1.2.2022!)
 
Sie erhalten bis zu 150.000 € KfW-Darlehen ab 0,76 % Zins p.a. fest für 10 Jahre. Zusätzlich gewährt die KfW einen nichtrückzahlbaren Tilgungszuschuss i.H.v. bis zu 26.250 €! Gilt pro Wohneinheit, d.h. vielfach auch beim Kauf von mehreren Wohneinheiten; (Stand: 24.11.2021).
 
Warum gerade Pflegeimmobilien als Investment äußerst interessant sind:
 
  • Investition in einen absoluten Wachstumsmarkt: Stetig alternde Bevölkerung in Deutschland; 340.000 fehlende Pflegeplätze bundesweit bis 2030 (Statistisches Bundesamt).
  • Sehr hohe (doppelte) Sicherheit der Mieteinnahmen durch einen langfristigen 20 - 25-jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich abgesicherte Mieteinnahmen. Zur Verdeutlichung: Der Anteil des Pflegeheimentgeltes, der zu leisten ist, wird vom Staat bzw. von den Sozialhilfeträgern übernommen, sofern der Bewohner selbst oder seine Angehörigen ersten Grades diese Kosten nicht oder nicht vollständig tragen können (vgl. auch SGB XI).
  • Ihre Mieteinnahmen fließen auch regelmäßig weiter, falls Ihr Appartement einmal leer stehen würde.
  • Sowohl ökonomisch sinnvolles als auch ethisch und politisch verantwortungsvolles Investment.
  • Rundum sorglos und keine eigene Arbeit mit Vermietungsangelegenheiten, Nebenkostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen / Instandhaltungen sowie Hausverwaltung.
  • Einzeleigentum mit Grundbucheintrag, das gem. Initiator wieder relativ leicht und werthaltig veräußerbar (bzw. vererbbar oder verschenkbar) ist.
  • Tadellos positive Leistungsbilanz: Seit Gründung 2001 wurden ausnahmslos alle Mietrenditen an die Anleger (über 15.000 WE!) vollumfänglich ausbezahlt. Initiator ist Marktführer Nr. 1!
  • Summa summarum: Durch zuverlässige monatliche Mieteinnahmen eine äußerst solide und zukunftsträchtige Geldanlage! Bestens zum Vermögenserhalt und zum Vermögensaufbau geeignet.

 

zurück