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Seniorenzentrum Salzgitter

 

Top-Einzeleigentum: Seniorenzentrum Salzgitter-Lebenstedt

Die idyllische Lage nahe des Salzgittersees bietet einen hohen Freizeitwert mit weitläufigen Spazierwegen und Sandstränden!

Ökonomisch sinnvolles und politisch gewolltes Investment;

Bis 10 % p.a. Eigenkapital-Rendite über Teil-Finanzierung möglich!

ca. 50.000 € Vermögenszuwachs in 10 Jahren erwartbar;

reine Mietrendite 3,3 % p.a., monatliche Mietzahlungen;

 

Sensationell günstiges KfW-Mittel Programm 261 BEG

(siehe unten);

Attraktiver moderner KfW 55-EE-Neubau mit 107 WE

Betreutes Wohnen, 40 - 83 qm;

WE bereits ab 163.896 €; geplanter Baubeginn Q4/2021;

Fertigstellung voraussichtlich Juli 2023;

Sehr hohe Einnahmensicherheit durch einen 25-jährigen, erstklassigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich gesicherte Mieteinnahmen!
  

Salzgitter ist eine Stadt der Kontraste. Die kreisfreie Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie für Industrietradition, für teils dörfliche Ortsteile wie für urbane Zentren, für erholsamen Kurbetrieb und lebendige Wirtschaftskraft, für Geschichte und Gegenwart. Schon im Mittelalter entstand rund um heilsame Solequellen der heutige Stadtteil Salzgitter-Bad. Im Laufe der Industrialisierung entwickelte sich Salzgitter zu einem der wichtigsten Standorte für die Stahlproduktion in Deutschland. Heute steht der Salzgittersee mit seinen Spazierwegen und Sandstränden exemplarisch für den hohen Freizeitwert der Stadt. Nur einen guten Kilometer vom Salzgittersee entfernt entsteht in einem den KfW-55-EE-Standard erfüllenden Neubau eine Senioreneinrichtung mit einem mehrschichtigen Pflege-Angebot.
 
Neu: Zum sensationellen KfW-Finanzierungsprogramm 261 BEG (vormals KfW 153)
 
Sie erhalten bis zu 150.000 € KfW-Darlehen ab 0,76 % Zins p.a. fest für 10 Jahre. Zusätzlich gewährt die KfW einen nichtrückzahlbaren Tilgungszuschuss i.H.v. bis zu 26.250 €! Gilt pro Wohneinheit, d.h. vielfach auch beim Kauf von mehreren Wohneinheiten; (Stand: ab 14.7.2021).
 
Warum gerade Pflegeimmobilien als Investment äußerst interessant sind:
 
  • Investition in einen absoluten Wachstumsmarkt: Stetig alternde Bevölkerung in Deutschland; 340.000 fehlende Pflegeplätze bundesweit bis 2030 (Statistisches Bundesamt).
  • Sehr hohe (doppelte) Sicherheit der Mieteinnahmen durch einen langfristigen 20 - 25-jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich abgesicherte Mieteinnahmen. Zur Verdeutlichung: Der Anteil des Heimentgeltes, der zu leisten ist, wird vom Staat bzw. von den Sozialhilfeträgern übernommen, sofern der Bewohner selbst oder seine Angehörigen ersten Grades diese Kosten nicht oder nicht vollständig tragen können (vgl. auch SGB XI).
  • Ihre Mieteinnahmen fließen auch regelmäßig weiter, falls Ihr Appartement einmal leer stehen würde.
  • Sowohl ökonomisch sinnvolles als auch ethisch und politisch verantwortungsvolles Investment.
  • Rundum sorglos und keine eigene Arbeit mit Vermietungsangelegenheiten, Nebenkostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen / Instandhaltungen sowie Hausverwaltung.
  • Einzeleigentum mit Grundbucheintrag, das gem. Initiator wieder relativ leicht und werthaltig veräußerbar (bzw. vererbbar oder verschenkbar) ist.
  • Tadellos positive Leistungsbilanz: Seit Gründung 2001 wurden ausnahmslos alle Mietrenditen        an die Anleger (über 15.000 WE!) vollumfänglich ausbezahlt. Initiator ist Marktführer Nr. 1!
  • Summa summarum:  Durch zuverlässige monatliche Mieteinnahmen eine äußerst solide und zukunftsträchtige Geldanlage! Bestens zum Vermögenserhalt und zum Vermögensaufbau geeignet.