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Seniorenzentrum Hohenstein

Einzeleigentum: Seniorenzentrum Hohenstein bei Wiesbaden
Idyllische Top-Lage im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis zwischen Limburg im Norden und Wiesbaden im Süden!
Nur 9 km bis Bad Schwalbach.
Ökonomisch sinnvolles und politisch gewolltes Investment;
 
Bis 10 % p.a. Eigenkapital-Rendite über Teil-Finanzierung möglich!
ca. 55.000 € Vermögenszuwachs in 10 Jahren
bei nur ca. 58.000 € Eigenkapitaleinsatz)
 

Sensationell günstige KfW 153 Finanzierung (siehe unten);

Attraktiver moderner KfW 55-Neubau mit 89 Einzelappartements,

43 - 57 qm; WE ab 191.905 €; geplanter Baubeginn April 2021;

Übergabe voraussichtlich Q1 2023; Sehr hohe Einnahmensicherheit

durch einen 20-jährigen Pchtvertrag und zusätzlich 

quasi staatlich gesicherte Mieteinnahmen!

Reine Mietrendite ca. 3,4 % p.a.;

 

 

 

Die ländlich geprägte Gemeinde Hohenstein liegt mit ihren rund 6.500 Einwohnern im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis zwischen Limburg

im Norden und Wiesbaden im Süden und in ca. 45 km Luftlinie zu

Frankfurt am Main. Bad Schwalbach, eines der ältesten südhessischen Heilbäder, zugleich seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort liegt nur 9 km entfernt! Insgesamt profitiert der Kreis durch seine unmittelbare Nähe

zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, in der insgesamt rund 5,5 Millionen Menschen leben. Während viele Bewohner zum Arbeiten in

die nahen Großstädte pendeln, weiß auch der Rheingau-Taunus-Kreis

selbst als attraktiver Wirtschaftsstandort zu überzeugen.

 

Zum sensationellen KfW 153 Neubau-Finanzierungsförderungs-programm:

 

Sie erhalten bis zu 120.000 € KfW-Darlehen zu nur 0,75 % Zins p.a. fest

für 10 Jahre. Zusätzlich gewährt die KfW einen nichtrückzahlbaren Tilgungszuschuss i.H.v. bis zu 18.000 €! Gilt pro Wohneinheit, d.h. vielfach auch beim Kauf von mehreren Wohneinheiten; (Stand: Januar 2021).

 

Warum gerade Pflegeimmobilien als Investment äußerst

interessant sind:

 

  • Investition in einen absoluten Wachstumsmarkt: Stetig alternde Bevölkerung in Deutschland; 340.000 fehlende Pflegeplätze bundesweit bis 2030 (Statistisches Bundesamt).
  • Sehr hohe (doppelte) Sicherheit der Mieteinnahmen durch einen langfristigen 20 - 25-jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich abgesicherte Mieteinnahmen.
    Zur Verdeutlichung: Der Anteil des Heimentgeltes, der zu leisten ist, wird vom Staat bzw. von den Sozialhilfeträgern übernommen, sofern der Bewohner selbst oder seine Angehörigen ersten Grades diese Kosten nicht oder nicht vollständig tragen können (vgl. auch SGB XI).
  • Ihre Mieteinnahmen fließen auch regelmäßig weiter, falls Ihr Appartement einmal leer stehen würde.
  • Sowohl ökonomisch sinnvolles als auch ethisch und politisch verantwortungsvolles Investment.
  • Rundum sorglos und keine eigene Arbeit mit Vermietungsangelegen-heiten, Nebenkostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen / Instandhaltungen sowie Hausverwaltung.
  • Einzeleigentum mit Grundbucheintrag, das gem. Initiator wieder
    relativ leicht und werthaltig veräußerbar (bzw. vererbbar oder verschenkbar) ist.
  • Tadellos positive Leistungsbilanz: Seit Gründung 2001 wurden ausnahmslos alle Mietrenditen an die Anleger (über 13.000 WE!) vollumfänglich ausbezahlt. Initiator ist Marktführer Nr. 1!
  • Summa summarum:  Durch zuverlässige monatliche Mieteinnahmen eine äußerst solide und zukunftsträchtige Geldanlage! Bestens zum Vermögenserhalt und zum Vermögensaufbau geeignet.