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Seniorenzentrum Meiningen

Einzeleigentum: Seniorenzentrum Meiningen bei Erfurt
Innerstädtische Lage, nahe Zentrum;
 
Sensationell günstige KfW 153 Finanzierung ab 24.01.2020
(siehe unten);
 
Besonderheit: 24.000 € Tilgungszuschuss da KFW 40 Effizienzhaus mit 96 stationäre Pflegeplätze, 47 bis 50 qm;
Baubeginn vsl. November 2020! Übergabe voraussichtlich Q2 2022;
WE ab 190.388 €.
Sehr hohe Einnahmensicherheit durch einen 20-jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich gesicherte Mieteinnahmen! Reine Mietrendite ca. 3,5 % p.a.;
 
 
Die Mittelstadt Meiningen liegt mit ihren rund 25.000 Einwohnern im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und damit im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen, der hier unmittelbar an die Nachbarländer Hessen und Bayern grenzt (Dreiländereck). Der Landkreis SchmalkaldenMeiningen gehört mit seiner zentralen Lage am Autobahndreieck A71/A73 zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Thüringens. Meiningen überzeugt mit seiner historischen Altstadt an der Werra sowie einer umfangreichen und vielfältigen Kulturlandschaft.
 
Der den KfW-40- Standard erfüllende Neubau bietet Platz für 96 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern. Geräumige Aufenthalts-räume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei.
 
 
 
Zum sensationellen, neuen KfW 153 Neubau-Finanzierungs-förderungsprogramm:
 
Sie erhalten bis zu 120.000 € KfW-Darlehen zu nur 0,75 % Zins p.a. fest für 10 Jahre. Zusätzlich gewährt die KfW einen nichtrückzahlbaren Tilgungszuschuss i.H.v. bis zu 24.000 €! (gilt pro Wohneinheit, d.h. vielfach auch beim Kauf von mehreren Wohneinheiten).
 
 
Warum gerade Pflegeimmobilien als Investment äußerst interessant sind:
 
  • Investition in einen absoluten Wachstumsmarkt: Stetig alternde Bevölkerung in Deutschland; 340.000 fehlende Pflegeplätze bundesweit bis 2030 (Statistisches Bundesamt).
  • Sehr hohe (doppelte) Sicherheit der Mieteinnahmen durch einen langfristigen 20 jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich abgesicherte Mieteinnahmen.  Zur Verdeutlichung: Der Anteil des Heimentgeltes, der zu leisten ist, wird vom Staat bzw. von den Sozialhilfeträgern übernommen, sofern der Bewohner selbst oder seine Angehörigen ersten Grades diese Kosten nicht oder nicht vollständig tragen können (vgl. auch SGB XI).
  • Mieteinnahmen fließen auch regelmäßig weiter, falls Ihr Appartement einmal leer stehen würde.
  • Sowohl ökonomisch sinnvolles als auch ethisch und politisch verantwortungsvolles Investment.
  • Rundum sorglos und keine eigene Arbeit mit Vermietungsangelegenheiten, Nebenkostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen / Instandhaltungen sowie Hausver-waltung.
  • Einzeleigentum mit Grundbucheintrag das gem. Initiator wieder relativ leicht und werthaltig veräußerbar (bzw. vererbbar oder verschenkbar) ist.
  • Äußerst positive Leistungsbilanz: Seit Gründung 2001 wurden ausnahmslos alle geplanten Mietrenditen an die Anleger (über 10.000 WE!) vollumfänglich ausbezahlt. Initiator ist Marktführer Nr. 1!
  • Summa summarum:  Durch zuverlässige monatliche Mieteinnahmen eine äußerst solide und zukunftsträchtige Geldanlage! Bestens zum Vermögenserhalt und zum Vermögensaufbau geeignet.

 

 

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