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Seniorenzentrum Aichhalden

Einzeleigentum: Seniorenzentrum Aichhalden bei Freiburg
Idyllische Top-Lage inmitten des Stadtzentrums;
 
Sensationell günstige KfW 153 Finanzierung ab 24.01.2020
(siehe unten);
Attraktiver moderner KFW 55-Neubau mit 78 Einzelapartments,
58 62 qm;
Baubeginn bereits erfolgt! Übergabe voraussichtlich Q1 2021;
WE ab 204.516 €.
Sehr hohe Einnahmensicherheit durch einen 25-jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich gesicherte Mieteinnahmen! Reine Mietrendite ca. 3,6 % p.a.;
 
   
 
Die Gemeinde Aichhalden liegt im Herzen von Baden-Württemberg im Mittleren Schwarzwald und bietet ein beschauliches Wohnen mit hohem Freizeit- u. Erholungswert. Das Seniorenzentrum Aichhalden entsteht in idyllischer Lage, praktisch direkt am Waldrand. Durch die erstklassige Lage inmitten des Stadtzentrums, ist das Objekt zentral an diverse lokale Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. Alle Geschäfte, Apotheke, Optiker, Bäckerei, Wirtshäuser und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig bequem zu erreichen.
 
Zum sensationellen, neuen KfW 153 Neubau-Finanzierungsförderungsprogramm:
 
Sie erhalten bis zu 120.000 € KfW-Darlehen zu nur 0,75 % Zins p.a. fest für 10 Jahre. Zusätzlich gewährt die KfW einen nichtrückzahlbaren Tilgungszuschuss i.H.v. bis zu 18.000 €! (gilt pro Wohneinheit, d.h. vielfach auch beim Kauf von mehreren Wohneinheiten).
 
Warum gerade Pflegeimmobilien als Investment äußerst interessant sind:

 

  • Investition in einen absoluten Wachstumsmarkt: Stetig alternde Bevölkerung in Deutschland; 340.000 fehlende Pflegeplätze bundesweit bis 2030 (Statistisches Bundesamt).
  • Sehr hohe (doppelte) Sicherheit der Mieteinnahmen durch einen langfristigen 20 - 25-jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich abgesicherte Mieteinnahmen.  Zur Verdeutlichung: Der Anteil des Heimentgeltes, der zu leisten ist, wird vom Staat bzw. von den Sozialhilfeträgern übernommen, sofern der Bewohner selbst oder seine Angehörigen ersten Grades diese Kosten nicht oder nicht vollständig tragen können (vgl. auch SGB XI).
  • Mieteinnahmen fließen auch regelmäßig weiter, falls Ihr Appartement einmal leer stehen würde.
  • Sowohl ökonomisch sinnvolles als auch ethisch und politisch verantwortungsvolles Investment.
  • Rundum sorglos und keine eigene Arbeit mit Vermietungsangelegenheiten, Nebenkostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen / Instandhaltungen sowie Hausver-waltung.
  • Einzeleigentum mit Grundbucheintrag das gem. Initiator wieder relativ leicht und werthaltig veräußerbar (bzw. vererbbar oder verschenkbar) ist.
  • Äußerst positive Leistungsbilanz: Seit Gründung 2001 wurden ausnahmslos alle geplanten Mietrenditen an die Anleger (über 10.000 WE!) vollumfänglich ausbezahlt. Initiator ist Marktführer Nr. 1!
  • Summa summarum:  Durch zuverlässige monatliche Mieteinnahmen eine äußerst solide und zukunftsträchtige Geldanlage! Bestens zum Vermögenserhalt und zum Vermögensaufbau geeignet.