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Pflegeimmobilie Hameln

Seniorenzentrum in Hameln

Sehr gute Lage zwischen Hannover und Bielefeld, nahe Bad Pyrmont!
 

4 % p.a. monatliche Mietrendite,

plus äußerst günstige KfW 153 Finanzierung!

 Attraktiver moderner KFW 55-Neubau in Cubusbauweise,

80 Einzelzimmern;

Baubeginn Oktober 2019, Übergabe voraussichtlich Q2 2021;

Alle Genehmigungen erteilt; WE bereits ab 166.482 €!

Hohe Einnahmensicherheit durch einen 20-jährigen Pachtvertrag (mit der überaus renommierten WH CARE) und zusätzlich quasi staatlich gesicherte Mieteinnahmen
 
 
Hameln ist eine große selbständige Stadt mit ca. 57.500 Einwohnern in Niedersachsen. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, die auf einer Überlieferung aus dem Jahre 1284 beruht. Hameln bildet als Kreisstadt nicht nur eines der wichtigsten Zentren des Weserberglandes, sondern auch des Landkreises Hameln-Pyrmont. Die in lediglich rund 50 Kilometern Entfernung zur Landeshauptstadt Hannover gelegene Stadt ist überregional bekannt für ihr malerisches Altstadtensemble an der Weser. Im Landkreis mit seinen rund 150.000 Einwohnern spielt mit acht Krankenhäusern und vielen Kureinrichtungen etwa im traditionsreichen Bad Nenndorf der Gesundheitssektor eine wichtige Rolle.
 
Im beschaulichen und dennoch nur drei Kilometer vom Stadtzentrum sowie verkehrsgünstig am Verlauf der B1 gelegenen Hamelner Ortsteil Afferde entsteht mit dem Lebens- und Gesundheitszentum eine Einrichtung, die als zeitgemäße Einrichtung zu überzeugen weiß.
 
Die drei Vollgeschosse des den KfW-55-Standard erfüllenden Neubaus bieten Platz für 80 Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit einem seniorengerechten Badezimmer. Helle Aufenthaltsräume, eine große Terrasse im Erdgeschoss und Dachterrassen im 2. Obergeschoss sowie parkähnlich gestaltete Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. So bildet nicht nur die demografische Entwicklung und der damit einhergehende Bedarf an Pflegeplätzen, sondern auch die Strahlkraft des Gebäudes einen wichtigen Grundstein für die Auslastung.
 
Zum äußerst attraktive KfW 153 Neubau-Finanzierungsförderungsprogramm:
 
Sie erhalten bis zu 100.000 € KfW-Darlehen zu nur 0,75 % Zins p.a. fest für 10 Jahre. Zusätzlich gewährt die KfW einen nichtrückzahlbaren Tilgungszuschuss i.H.v. 5.000 €! (gilt pro Wohneinheit, d.h. vielfach auch beim Kauf von mehreren Wohneinheiten).
 
Warum gerade Pflegeimmobilien als Investment äußerst interessant sind:
 
  • Investition in einen absoluten Wachstumsmarkt: Stetig alternde Bevölkerung in Deutschland; 340.000 fehlende Pflegeplätze bundesweit bis 2030 (Stat. Bundesamt).
  • Sehr hohe (doppelte) Sicherheit der Mieteinnahmen durch einen langfristigen 20 - 25-jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich abgesicherte Mieteinnahmen . Zur Verdeutlichung: Der Anteil des Heimentgeltes, der zu leisten ist, wird vom Staat bzw. von den Sozialhilfeträgern übernommen, sofern der Bewohner selbst oder seine Angehörigen ersten Grades diese Kosten nicht oder nicht vollständig tragen können (vgl. auch SGB XI).
  • Mieteinnahmen fließen auch regelmäßig weiter, falls Ihr Appartement einmal leer stehen würde, z.B. bei einem Mieterwechsel.
  • Sowohl ökonomisch sinnvolles als auch ethisch und politisch verantwortungsvolles Investment.
  • Rundum sorglos und keine eigene Arbeit mit Vermietungsangelegenheiten, Nebenkostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen / Instandhaltungen sowie Hausverwaltung.
  • Einzeleigentum mit Grundbucheintrag das gem. Initiator wieder relativ leicht und werthaltig veräußerbar (bzw. vererbbar oder verschenkbar) ist.
  • Äußerst positive Leistungsbilanz: Seit Gründung 2001 wurden ausnahmslos alle geplanten Mietrenditen an die Anleger (über 10.000 WE!) regelmäßig u. vollumfänglich ausbezahlt. Höchste Initiator-Expertise!
  • Summa summarum: Durch zuverlässige monatliche Mieteinnahmen eine äußerst solide Geldanlage! Bestens zum Vermögenserhalt und zum Vermögensaufbau geeignet.

 

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