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Pflegeappartements Kalbach bei Fulda

Neu: Mit sehr seltener und hoher KFW-Neubau-Finanzierungsförderung!
 
Top-Einzeleigentum Pflege: Kalbach bei Fulda (Hessen)
 
Die idyllische Lage an den Waldgebieten (Vogelsberg, Rhön, Spessart) bietet einen hohen Freizeitwert mit weitläufigen Spazier- und Radtourenwegen!
Ökonomisch sinnvolles und politisch gewolltes Investment;
Rundum-sorglos und keinerlei eigene Arbeit mit dem Investment!
 
Sensationell günstiges KfW-Mittel Programm BEG 261 (siehe unten);
Nachhaltiger und innovativer KfW 40-NH-Neubau mit 88 WE Pflege und 17 WE Betreutes Wohnen;
WE ab 231.762 €; geplanter Baubeginn im Mai 2022!  Fertigstellung voraussichtlich Q2-Q3/2023;
Hohe Einnahmensicherheit durch einen 25-jährigen, erstklassigen Pachtvertrag. Reine Mietrendite 3,0 % p.a.
 

Hervorragende Lage nahe Fulda (23 km) und z.B. nur 52 km bis nach Bad Kissingen. Das hessische Kalbach ist landschaftlich reizvoll zwischen dem Vogelsberg, der Rhön und dem Spessart in einer wirtschaftlich prosperierenden Region eingebettet: Der Ort selbst liegt vollständig im Naturpark Hessische Rhön; Der attraktive Naturraum bietet somit durch die zahlreichen und vielfältige Wanderwege und Radtourmöglichkeiten einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert an der frischen Luft. Der Landkreis Fulda verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine zentrale Lage perfekt an das überregionale Straßen- und Schienennetz angebunden (z.B. über die A66 bzw A7, ICE-Schnellfahrstrecke Hannover-Würzburg).

Zum sensationellen KfW-Finanzierungsprogramm BEG 261!

Sie erhalten bis zu 120.000 € KfW-Darlehen ab 0,01 % Zins p.a. fest für 10 Jahre. Zusätzlich gewährt die KfW einen nichtrückzahlbaren Tilgungszuschuss i.H.v. bis zu 6.000 €! Gilt pro Wohneinheit, d.h. vielfach auch beim Kauf von mehreren Wohneinheiten (Stand: 28.7.2022).

Warum gerade Pflegeimmobilien als Investment äußerst interessant sind:

  • Investition in einen absoluten Wachstumsmarkt: Stetig alternde Bevölkerung in Deutschland; 340.000 fehlende Pflegeplätze bundesweit bis 2030 (Statistisches Bundesamt).
  • Sehr hohe (doppelte) Sicherheit der Mieteinnahmen durch einen langfristigen 20 - 25-jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich abgesicherte Mieteinnahmen. Zur Verdeutlichung: Der Anteil des Pflegeheimentgeltes, der zu leisten ist, wird vom Staat bzw. von den Sozialhilfeträgern übernommen, sofern der Bewohner selbst oder seine Angehörigen ersten Grades diese Kosten nicht oder nicht vollständig tragen können (vgl. auch SGB XI).
  • Ihre Mieteinnahmen fließen auch regelmäßig weiter, falls Ihr Appartement einmal leer stehen würde.
  • Sowohl ökonomisch sinnvolles als auch ethisch und politisch verantwortungsvolles Investment.
  • Rundum sorglos und keine eigene Arbeit mit Vermietungsangelegenheiten, Nebenkostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen / Instandhaltungen sowie Hausverwaltung.
  • Einzeleigentum mit Grundbucheintrag, das gem. Initiator wieder relativ leicht und werthaltig veräußerbar (bzw. vererbbar oder verschenkbar) ist.
  • Tadellos positive Leistungsbilanz: Seit Gründung 2001 wurden ausnahmslos alle Mietrenditen an die Anleger (über 15.000 WE!) vollumfänglich ausbezahlt. Initiator ist Marktführer Nr. 1!
  • Summa summarum: Durch zuverlässige monatliche Mieteinnahmen eine äußerst solide und zukunftsträchtige Geldanlage! Bestens zum Vermögenserhalt und zum Vermögensaufbau geeignet.

 

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