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MAIN Riverside LOFTS - CENTRAL SQUARE LOFTS

     MAIN Riverside LOFTS - CENTRAL SQUARE LOFTS - VERTRIEBSSTART

Wertstabiles UNIKAT

schickes Wohnen inmitten grandioser Naturlandschaft!

Der aktuelle Verkaufsabschnitt umfasst die Häuser 2, 4 und 14 in der ehemaligen Papierfabrik in Hattersheim am Main. Insgesamt verfügt Central Square Lofts über 51 Wohneinheiten zwischen ca. 36 m² und 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Etagen. Die Fertig-stellung ist für Ende 2021 vorgesehen.

 

Die erhöhten Abschreibungen nach § 7i EStG betragen:

 

Vom Kaufpreis für das Wohnungseigentum entfallen:

auf den Grundstücksanteil (12 %)

auf die Altbausubstanz (16 %)

auf die Sanierung/Modernisierung (68 %)

auf die Außenanlagen (4 %)

Im Kaufpreis für das Wohnungseigentum sind förderfähige Kosten im Programm 151 der KfW bis zu EUR 100.000,00 enthalten. Der Tilgungszuschuss beträgt bis zu EUR 17.500,00

Die Erwerber schätzen die hervorragende Lage des Wohnensembles, da es sich zurzeit um die einzige denkmalgeschützte Quartiers-entwicklung am Rande einer Metropole im Westen Deutschlands handelt.

Landschaftlich ist das Objekt eingebettet in die Kultur- und Naturroute des Rhein-Main-Gebietes. Die direkte Nähe zum Flughafen Frankfurt und der Stadt Frankfurt, als wichtigsten Finanzplatz Deutschlands, ist sicherlich für viele Erwerber kaufentscheidend gewesen.

Gerne bieten wir Ihnen wieder geführte Besichtigungstermine im Objekt Main Riverside Lofts an.

 

    Die Highlights Main Riverside Lofts:

  • Traumhaft schöne ruhige Wohnlage direkt am Main, unweit in die pulsierende Finanzcity.
  • Weltfinanzmetropole Frankfurt  mit exzellenten Wachstumsprognosen; hohes Wertsteigerungspotential!
  • 51 sehr gut geschnittenen Wohneinheiten zwischen 36 - 112qm.
  • Gut erhaltene, massive Bausubstanz; Hochwertige energetische Kernsanierung aus Meisterhand!
  • Marktgerechte Kaufpreise ca. 299.345 € bis ca. 730.528 €.
  • Hohe Steuervorteile durch ca. 68 % Denkmal-AfA gem. § 7i  EStG über 12 Jahre.
  • Äußerst attraktives staatliches Finanzierungsprogramm KfW 151: max. 100.000 € zu nur 0,75 % p.a. Zins / Laufzeit 10 Jahre, inkl. bis zu 17.500 € nichtrückzahlbarem Tilgungszuschuss!
  • Langjährig renommierter solider Bauträger mit zahlreichen erfolgreichen Referenzobjekten.
  • Komplette professionelle Verwaltung und Vermietung, langjährig erfahrener Immoservice.

 

Immobilien in Frankfurt sind zweifelsfrei die Gewinner des Brexit!


Bis zum Ende des Austrittsprozesses werden innerhalb der nächsten fünf Jahre voraussichtlich allein  ca. 10.000 Bankmitarbeiter aus England/London in die kontinentale Finanzmetropole umziehen. Frankfurt bietet ein optimales Gesamtpaket: Die EZB vor Ort, eine sehr gute funktionierende Infrastruktur z.B. großer Flughafen/ICE-Bahnhof, relativ günstige u. leicht verfügbare Gewerbe-/Büroimmobilien, höchste Lebensqualität, Wettbewerber wie z.B. Paris, Dublin, Luxemburg sind deutlich teurer. Der Immobilienmarkt in Frankfurt liegt zudem schon seit mehreren Jahren in einem stabilen dynamischen Aufwärtstrend. Experten sind sich einig: Der Wohnimmobilienmarkt in Frankfurt wird durch den Zuzug der Banker eindeutig teurer. Glänzende Aussichten für Investoren! Aktuell wird dieser Trend noch durch ein historisch niedriges Zinsniveau flankiert.
Nutzen Sie diese extrem günstigen Zinsparameter, denn die Zeit der Niedrigzinsen könnte bald zu Ende gehen. Die Zinswende wird wie in den USA auch in Europa/Deutschland kommen und das Zinsniveau wird einher wieder steigen.

 

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