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Denkmal ETW Leipzig

The better Berlin! - Leipzig ist der Geheimtipp für Kenner!

Aktuell mehrere Objekte im Vertrieb

 

 

Historisches Denkmalobjekt: Alte Wurzener Teppichfabrik
Top-Lage nordöstlich vor den Toren Leipzigs, nahe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den   
namhaften Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig!

 
Die Kernpunkte und Highlights: EStG 7 i Denkmal-AfA und KfW 151!
 
  • Günstige Kaufpreise ca. 3.600 €/qm; WE 167.000 € bis 326.000 €; Mieterwartung 7 €/qm.
  • 48 Wohneinheiten, ca. 46 bis 93 qm; Energieeffiziente Kernsanierung gem. Denkmalvorschriften; Top-Ausstattung: moderne Sanitäreinrichtungen, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, große Deckenhöhe/großzügiges Raumgefühl, Aufzug, Balkone bzw. Terrassen, etc.
  • Hoher Sanierungskostenanteil/Steuervorteil von ca. 70 % des Kaufpreises nach § 7 i EStG.
  • Boomende Wirtschaftsmetropole mit besten Zukunftsperspektiven! Leipzig belegt Platz Nr. 1 im Trendindex bzw. Platz Nr. 2 im Gesamtindex, in der aktuellen HWWI/Berenberg Immobilien-/Städterankingstudie 2019 (abrufbar über KCI-CONSULT).
  • Aufgrund der historischen Entwicklung und der zentralen Lage ist der Ballungsraum Leipzig der Wachstumsmotor in der Mitte Europas und hat dazu eine hervorragende Infrastruktur.
  • Gegenseitige Befruchtung von Messe, Flughafen, Wissenschaft u. Forschung; vor Ort viele globale Unternehmen, wie z.B. DHL, BMW, Porsche, Amazon, Siemens etc.
  • Mikrostandort Wurzen: knapp 20 km von Leipzig, idyllische Lage an der Mulde, erholsame Bootstouren, traumhafte Fahrrad- u. Wanderwege, z.B. Jakobspilgerweg u. Lutherweg, etc.
  • Schnelle Verkehrsanbindung nach Leipzig über die B6, mit der S-Bahn in weniger als 30 Min.!
  • Sehr gute, komplette Nahversorgung vor Ort: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.
  • Sehr hohe Finanzierungsförderung durch KfW 151: Bis zu 120.000 € zu 0,75 % Zins p.a. fest für 10 Jahre plus geschenkter staatlicher Tilgungszuschuss bis zu 36.000 € je WE. Alternativ: KfW-Programm 430 mit bis zu 36.000 € geschenktem Investitionszuschuss je WE. (Anmerkung: Förderungsvolumen hier etwas geringer, da Wohneinheiten relativ günstig).
  • Erfahrener, führender Leipzig-Bauträger mit zahlreichen Referenzobjekten vor Ort. 

 

Prospekte und weitere Unterlagen auf Anfrage 

                                                                                               

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