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Berlin-Staaken: "The Park Avenue-Suites"

 

Denkmal ETW in Berlin:
"The Park Avenue
Suites"im Fliegerhorst Staaken

 

Wertstabiles Unikat! Urbanes Wohnen inmitten grandioser Naturlandschaft 

 

·   ·     Traumhaft schöne Wohnlage, nur einen Katzensprung bis
 
 in  die pulsierende City.

·   ·     Hauptstadt Berlin mit exzellenten Wachstumsprognosen!

·     3. Bauabschnitt mit 24 gut geschnittenen Loft-Wohnungen zwischen 48 bis 121 qm, 1 - 3 Zimmer.

·      Gut erhaltene, massive Bausubstanz; Hochwertige energetische Kernsanierung. Wertsteigerungspotential!

·       Marktgerechte Preise ca. 5.200 €/qm: Kaufpreise 248.413 € bis 625.392 €.

·      Konservativ kalkulierte Mieterwartungen ca. 11 €/qm. Zusätzliche Sicherheitsmöglichkeit durch Mietpool (nicht obligatorisch).

·      Hohe Steuervorteile durch ca. 68 % Denkmal-AfA gem. §7i EStG. Äußerst attraktives staatliches Finanzierungs-programm KfW 151 inkl. Tilgungszuschuss!

·      Langjährig erfahrener solider Bauträger mit zahlreichen analogen Referenzobjekten.

·      Komplette professionelle Verwaltung und Vermietung durch langjährig erfahrenen Immoservice.

 

Es wird eng in Berlin - die Weltstadt boomt:

Der jährliche Bevölkerungszuwachs beträgt aktuell über 40.000 Einwohner und dieser Trend wird sich gem. Expertenprognosen fortsetzen. Die jährliche hohe Unterdeckung an benötigten Wohnungsneubauten (Saldo ca. 11.000 fehlende Wohnungen p.a.), führte seit 2010 zu einem deutlichen Preisanstieg von über 50 %, sowohl bei den Kaufpreisen als auch bei den Mieten. Gerade die noch bezahlbaren ruhigen grünen Randbezirk-Wohngegenden, die verkehrs-technisch zudem sehr gut angebunden und nicht zu weit vom Berliner Zentrum entfernt liegen, sind knapp und bei jungen Familien besonders stark nachgefragt.

 

Erholung und Vitalisierung pur gesundes Leben
in der grünen Oase!

 

Die "Park-Avenue- Suites" liegen in der Gartenstadt Staaken im Westberliner Bezirk Spandau. Das großzügige Areal des ehemaligen geschichtsträchtigen Fliegerhorstes liegt zwischen Havel und Mühlengraben und mit seinem ca. 12 ha großen parkähnlichen Grundstück somit im Grünen und am Wasser. Das Wohnquartier ist optimal verkehrstechnisch vernetzt und an den öffentlichen Nahverkehr direkt angebunden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe.

 

Für weitere Informationen und Unterlagenanforderung nehmen Sie bitte
Kontaktmit uns auf.

Ihr Ansprechpartner:

Dipl.-Kfm. Gerhard Kurcz

Tel. 07131 20 33 900

info@kci-consult.de

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